Comprar tu casa en Tenerife

En Cala Homes, te ayudamos a encontrar la vivienda que estás buscando, independientemente de tu presupuesto o del tipo de propiedad.

Para nosotros, es fundamental que la compra de tu nuevo hogar sea un proceso agradable y que sea el tipo de vivienda que mejor se adapte a ti. Ofrecemos a nuestros clientes un servicio integral, en el que no solo gestionamos nuestras propias propiedades, sino también las de nuestros colaboradores, lo que nos permite abarcar todo el mercado inmobiliario. De este modo, puedes aprovechar nuestro conocimiento para recibir asesoramiento sobre las mejores propiedades que se ajusten a tus necesidades de manera eficiente. Nuestros agentes de ventas se convierten en tu agente personal, evitando que tengas que contactar a múltiples intermediarios o realizar todas las búsquedas por tu cuenta. Además, te ayudamos a coordinar las visitas y te mostramos personalmente las propiedades seleccionadas.

¿Cómo es el proceso de compra de una propiedad en Tenerife?

Planificación y Presupuesto:

Antes de comenzar la búsqueda de tu propiedad en Tenerife, es crucial definir claramente el rango de precios en el que deseas invertir. Esto no solo te ayudará a enfocar tu búsqueda en propiedades que se ajusten a tu presupuesto, sino que también te permitirá gestionar tus expectativas de manera realista. Además del precio de compra de la propiedad, es importante tener en cuenta todos los costos adicionales asociados con la adquisición de un inmueble, como pueden incluir:

Impuestos de Compra: Como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), dependiendo de si compras una propiedad de segunda mano o una nueva.
Gastos Notariales: Honorarios del notario por la redacción y firma de la escritura pública de compraventa.
Registro de la Propiedad: Costos relacionados con la inscripción de la propiedad a tu nombre en el Registro de la Propiedad.
Honorarios de Abogado: Si decides contratar a un abogado para que te asista en la revisión de documentos y en el proceso legal. Si bien, en Cala Homes, contamos con un abogado especialista en Derecho Inmobiliario.
Posibles Reformas y Reparaciones: Evaluar si la propiedad requiere trabajos adicionales que podrían afectar a tu presupuesto final.

En Cala Homes, estamos aquí para ayudarte a comprender y planificar todos estos costos asociados. Te proporcionaremos información detallada sobre cada gasto para que puedas tomar decisiones informadas y asegurar una experiencia de compra sin sorpresas. Nuestra meta es que tengas una visión clara de tu inversión y una experiencia de compra fluida y sin complicaciones.

Investigación del Mercado:

Una parte fundamental del proceso de compra de una propiedad en Tenerife es familiarizarse con las diferentes áreas de la isla para identificar cuál se ajusta mejor a tus necesidades y preferencias. Tenerife ofrece una variedad de zonas, cada una con sus propias características, ventajas y estilo de vida. Tenerife cuenta con diversas áreas que varían desde zonas costeras y turísticas hasta áreas residenciales tranquilas y exclusivas. Es importante investigar el mercado inmobiliario en cada área que te interese. Esto incluye conocer los precios promedio, la oferta de propiedades, y las tendencias actuales del mercado. También es útil entender el desarrollo futuro de las zonas, como proyectos de infraestructura y nuevas construcciones, que podrían afectar la valoración de la propiedad. En Cala Homes, somos expertos locales con un profundo conocimiento del mercado inmobiliario en Tenerife. Estamos aquí para asesorarte sobre las mejores zonas que se adapten a tus requisitos y preferencias. Ya sea que busques una propiedad en una vibrante zona costera, en una tranquila área residencial, o en una ubicación con potencial de crecimiento, nuestro equipo te proporcionará información detallada y personalizada para ayudarte a tomar decisiones informadas. Nuestro objetivo es garantizar que encuentres la ubicación perfecta que se ajuste a tu estilo de vida y expectativas, y estamos encantados de ofrecerte nuestra experiencia para hacer que tu búsqueda sea lo más eficiente y satisfactoria posible.

Elegir un Agente Inmobiliario en Tenerife:

Seleccionar un agente inmobiliario con experiencia y un profundo conocimiento del mercado local es crucial para encontrar la propiedad adecuada y navegar por el proceso de compra con éxito. Aunque hoy en día internet ofrece acceso a información las 24 horas del día, investigar y comprar una propiedad por cuenta propia puede ser un desafío y, a menudo, un error común. Los agentes inmobiliarios existen por una razón importante: su experiencia y conocimientos especializados aportan un valor significativo al proceso de compra. Aquí te explicamos por qué es beneficioso contar con un agente inmobiliario:

Investigación y Selección: Un agente inmobiliario se encarga de toda la investigación y prioriza la búsqueda de propiedades que se ajusten a tus criterios, lo que te ahorra tiempo y esfuerzo.
Detección de Detalles Importantes: A veces, las propiedades pueden parecer perfectas a primera vista, pero un agente experimentado te ayudará a identificar problemas potenciales y detalles importantes que podrías pasar por alto.
Evaluación del Potencial de Inversión: Un buen agente no solo te ayuda a encontrar la casa ideal, sino que también puede asesorarte sobre el potencial de inversión de una propiedad, ayudándote a tomar decisiones más informadas.
Conocimiento Local: Tu agente te proporcionará información valiosa sobre la zona, incluyendo aspectos como la calidad de vida, servicios cercanos y posibles desarrollos futuros.
Red de Contactos: Los agentes inmobiliarios tienen acceso a una red de contactos que puede incluir proveedores de servicios, abogados, asesores fiscales, arquitectos y otros profesionales que te ahorrarán tiempo en la búsqueda y coordinación de estos servicios.
Negociación y Protección de Intereses: Quizás lo más importante es que un agente inmobiliario actúa como un experto negociador. Estará presente durante las negociaciones y trabajará para proteger tus intereses, asegurándose de que obtengas el mejor trato posible.

En Cala Homes, nuestro equipo de agentes inmobiliarios está altamente capacitado y listo para ofrecerte una asistencia completa, desde la búsqueda hasta la negociación final. Estamos aquí para hacer que el proceso de compra sea lo más sencillo y exitoso posible, protegiendo tus intereses en cada paso del camino.

Documentación Importante:

Número de Identidad de Extranjero (NIE) El NIE (Número de Identidad de Extranjero) es un número de identificación secuencial asignado a los extranjeros, necesario como identificación personal y para realizar prácticamente cualquier trámite en España: abrir una cuenta bancaria, obtener un número de teléfono, trabajar, estudiar, etc. Si estás planificando todo desde el extranjero, puedes solicitar un NIE a través del consulado español. Si ya estás en España, puedes hacerlo en persona en una comisaría de policía. En Tenerife, la documentación necesaria para solicitar un NIE es:

Formulario EX-15: Debes rellenar y firmar el modelo de solicitud, que puedes obtener en la web del Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones o en la comisaría de policía.
Pasaporte: Un pasaporte válido y en vigor. En algunos casos, también puede ser necesario presentar una fotocopia del mismo.
Documento de identidad: Si estás en España, es posible que necesites presentar tu documento de identidad si eres ciudadano de un país de la Unión Europea.
Justificación de la necesidad del N.I.E.: Debes explicar el motivo por el cual solicitas el N.I.E., por ejemplo, para trabajar, comprar una propiedad, abrir una cuenta bancaria, etc.
Prueba de pago de la tasa: Debes abonar una tasa administrativa (modelo 790, código 012) y presentar el justificante de pago. La tasa puede variar, por lo que te recomiendo verificar el importe actual en la web oficial.
Foto reciente: En algunos casos, te pedirán una foto reciente tipo carnet.

Es importante planificar con antelación, ya que en Tenerife puede ser complicado obtener una cita en Comisaría durante determinadas épocas del año. En España existen dos tipos de NIE:

N.I.E. Blanco: Este es el número de identificación que se asigna a extranjeros que no tienen residencia en España pero necesitan realizar trámites como la compra de una propiedad. Es suficiente para comprar una propiedad y para otros trámites relacionados.
N.I.E. Verde: Este se otorga a residentes en España. Es necesario para quienes viven en el país de manera permanente y realizan trámites como trabajar, acceder a la seguridad social, entre otros.

Cuenta Bancaria en Tenerife:

En Tenerife, la apertura de una cuenta bancaria no siempre es necesaria para la compra de una propiedad. En algunos casos, la transacción se puede realizar mediante un acta de depósito, un mecanismo en el que los fondos se depositan en una cuenta de garantía gestionada por el notario. Este método asegura que el dinero se mantenga seguro hasta que se complete la transferencia de la propiedad. En caso de abrir una cuenta bancaria en Tenerife, se podrá realizar una vez que haya obtenido su NIE. Recuerda que en España es obligatorio presentarse personalmente en una sucursal para abrir una cuenta bancaria. Requisitos para abrir una cuenta bancaria:

Documento de identidad (por ejemplo, pasaporte o DNI).
N.I.E.
Comprobante de fondos / Declaración de impuestos.
Cualquier otro documento que el banco considere necesario.

Además de la documentación estándar, es posible que se solicite alguna documentación adicional. Los documentos pueden necesitar ser traducidos oficialmente al español y, si provienen del extranjero, pueden necesitar llevar un sello de apostilla. La mayoría de los bancos no cobrarán por abrir una cuenta, pero puede haber una cuota por cuestiones administrativas (anual, mensual o trimes tral). En Cala Homes, te ayudamos y acompañamos en ambos procesos, desde la obtención del NIE hasta la apertura de tu cuenta bancaria, nuestro equipo está aquí para facilitarte cada paso del camino. No dudes en contactarnos para recibir asistencia personalizada y asegurarte de que todos los trámites se realicen de manera eficiente y sin contratiempos.

Visitas y Selección:

Una vez que hayas definido tus criterios y presupuesto, el siguiente paso es visitar las propiedades que te interesen. Es esencial evaluar cada una en detalle, considerando aspectos como ubicación, características y estado general. Aquí te ofrecemos algunos consejos para optimizar este proceso:

Planificación Anticipada: Te recomendamos planificar con antelación y hacer una preselección de las propiedades que te interesan. Organizar visitas a última hora puede no ser efectivo, así que coordina con tu agente para programar las visitas con suficiente anticipación.
Organización de Visitas: Una vez que hayas elegido a tu agente inmobiliario, permite que él o ella organice varias visitas durante el día. Esto te permitirá conocer mejor el mercado sin perder tiempo en desplazamientos innecesarios.
Número de Propiedades: Lo ideal es visitar alrededor de 5 propiedades cada día. Ver más de esto puede resultar abrumador y afectar tu capacidad para tomar una decisión objetiva. Si tu visita es breve, puedes considerar ver hasta 10 propiedades en un solo día.
Visitas Nocturnas: Si una propiedad te ha gustado durante el día, te sugerimos volver a visitarla por la noche. Las casas pueden cambiar significativamente con la iluminación nocturna, y esta perspectiva adicional te ayudará a tomar una decisión más informada.
Comunicación Abierta: No dudes en expresar tu opinión sobre cada propiedad. Si te gusta, házselo saber; si no es de tu agrado, también. Esto ayudará a tu agente a adaptar su búsqueda y sugerir otras propiedades que se ajusten mejor a tus necesidades.
Confianza en el Agente: Mantén a tu agente informado sobre tus impresiones y sentimientos. Cuanto más sepa tu agente sobre tus preferencias y preocupaciones, mejor podrá ajustar su búsqueda y ofrecerte opciones que se alineen con lo que realmente estás buscando.

En Cala Homes, nuestro objetivo es hacer que el proceso de selección de tu propiedad en Tenerife sea lo más fluido y satisfactorio posible. Estamos aquí para guiarte en cada visita, asegurar que consideres todos los aspectos importantes y ayudarte a encontrar la propiedad ideal que cumpla con tus expectativas.

Oferta y Negociación:

Una vez que hayas encontrado la propiedad ideal, el siguiente paso es presentar una oferta formal. En este proceso, tu agente inmobiliario será clave, ya que te asistirá en la negociación del precio y las condiciones de compra, protegiendo siempre tus intereses.

Presentación de la Oferta: Tras evaluar la propiedad y determinar que cumple con tus expectativas, es hora de hacer una oferta. En Cala Homes, te aconsejamos siempre presentar tu oferta por escrito (normalmente en una carta de intenciones) a través de tu agente. Esta carta debe incluir el precio que se ofrece, los términos de pago propuestos y los plazos de la transacción. Asegúrate también de entender qué se incluirá en la venta de la propiedad, como mobiliario o accesorios, para evitar malentendidos posteriores.

Es importante proponer una oferta razonable y seria, ya que cuanto más formal y bien estructurada sea tu propuesta, mayor será la posibilidad de llegar a un acuerdo favorable.

Negociación del Precio: El precio inicial de la propiedad no siempre es el definitivo. Aquí es donde entra en juego la habilidad de tu agente para negociar. En lugar de realizar negociaciones directas con el vendedor, que pueden volverse personales e incontroladas, es más recomendable hacerlo a través de un agente. Este proceso es más gradual y está mejor gestionado, y hemos comprobado que negociar a través de un agente suele ser más beneficioso para el comprador. El agente, con su conocimiento del mercado y experiencia en negociación, sabrá cómo manejar las discusiones para alcanzar el mejor precio posible.
Condiciones de la Oferta: Además del precio, es esencial negociar otras condiciones como plazos de pago, posibles reparaciones antes de la entrega o la inclusión de ciertos muebles o accesorios. Si tienes algún requisito o condición especial, como la realización de reformas o plazos adicionales, estas contingencias deben estar claramente establecidas en la oferta original. Tu agente te ayudará a estructurar una propuesta atractiva para ambas partes, asegurándose de que todas tus necesidades estén reflejadas en el acuerdo.
Respuesta y Ajustes: Una vez que presentes la oferta, el vendedor puede aceptarla, rechazarla o hacer una contraoferta. En este punto, tu agente continuará las negociaciones para lograr un acuerdo satisfactorio para ambas partes. Es posible que durante este proceso se necesiten ajustes en el precio o en las condiciones, y es fundamental contar con un experto que maneje estos diálogos con profesionalismo.
Proteger tus Intereses: Un buen agente inmobiliario siempre estará enfocado en proteger tus intereses, garantizando que obtengas el mejor trato posible sin comprometer la calidad de la transacción.

En Cala Homes, nuestros agentes están capacitados para llevar a cabo negociaciones exitosas, asegurando que consigas la propiedad de tus sueños en las mejores condiciones posibles. Te acompañaremos en cada paso, asegurando que el proceso sea transparente, eficiente y que tus intereses estén siempre protegidos.

Proceso Legal:

El proceso legal es fundamental para asegurar que la compra de tu propiedad se realice sin problemas ni complicaciones. Para ello, es indispensable contar con la asistencia de un abogado especializado en Derecho Inmobiliario que supervise todos los aspectos legales y proteja tus intereses. En Cala Homes, revisamos detenidamente las notas simples de cada propiedad antes de ponerla en venta, asegurándonos de que todo esté en orden. Además, junto con nuestro abogado especializado, nos encargamos de verificar que la propiedad no tenga deudas o cargas pendientes. En caso de encontrarlas, trabajamos para localizarlas y liquidarlas antes de la transmisión de la propiedad, evitando así cualquier inconveniente futuro. Nuestro abogado gestionará las siguientes áreas clave:

Verificación de Deudas y Cargas: Nos aseguramos de que la propiedad esté libre de hipotecas, embargos u otras cargas que puedan afectar la transacción. Si se detectan, nos encargamos de resolverlas antes de la compra.
Preparación de Contratos: Una vez que la oferta y condiciones de la compra han sido aceptadas, se elabora un contrato privado de compraventa o Contrato de Arras, donde se establecen todos los términos acordados. En este momento, el comprador realiza un primer pago, generalmente del 10% del valor de la propiedad.
Coordinación con la Notaría: Además, nos encargamos de coordinar con el notario para la firma de la escritura pública de compraventa, garantizando que todo el proceso sea legalmente seguro y transparente.

Al trabajar con Cala Homes, puedes estar seguro de que los aspectos legales y financieros de la compra de tu propiedad están completamente controlados, asegurando una compra tranquila y sin sorpresas.

Finalización de la Compra:

El último paso en la compra de una propiedad es la formalización de la transacción, que se realiza mediante la firma del contrato de compra y la transferencia de los fondos acordados. Es crucial que en este momento todos los documentos estén en orden y que el traspaso de la propiedad se realice sin contratiempos. En Cala Homes, acompañamos a nuestros clientes el día de la notaría para asegurarnos de que todo se desarrolle de manera fluida y correcta. Nos encargamos de revisar que todos los aspectos legales y financieros estén bien gestionados, desde la firma de la escritura hasta la transferencia oficial de la propiedad. Nuestros servicios incluyen:

Revisión de Documentos: Verificamos que todos los documentos necesarios estén completos y en orden, incluyendo el contrato de compraventa, las notas simples y otros documentos legales.
Firma ante Notario: Estaremos a tu lado en la notaría para facilitar el proceso de firma de la escritura pública y asegurarnos de que todo esté correctamente formalizado.
Transferencia de Fondos: Coordinamos con todas las partes involucradas para que la transferencia de fondos se realice sin inconvenientes, garantizando que la compra sea segura y sin sorpresas de última hora.

En Cala Homes, nos aseguramos de que el proceso final de adquisición de tu propiedad sea tan fluido y sin complicaciones como el resto de la experiencia. ¡Tu tranquilidad es nuestra prioridad!

Post-Compra:

Después de la compra, es crucial realizar una inspección final de la propiedad y coordinar los servicios necesarios para tu mudanza. Este paso asegura que tu nuevo hogar esté listo para ser disfrutado sin problemas. En Cala Homes, no nos despedimos en la notaría. Seguimos acompañando a nuestros clientes y les brindamos asistencia en todo lo que necesiten después de la compra, ofreciendo una amplia gama de servicios post-compra:

Acuerdos con Empresas de Reformas y Decoración: Tenemos acuerdos con empresas de construcción, diseñadores de interiores y proveedores de mobiliario de cocina. Te acompañamos durante todo el proceso de reformas y decoración, asegurándonos de que el resultado final refleje tu estilo y necesidades.
Gestión de Alquiler Vacacional en Tenerife: Si deseas alquilar tu propiedad como vivienda vacacional, nos encargamos de todo, desde la gestión hasta la promoción, asegurando que cumpla con las normativas y maximizando su rentabilidad.
Cambio de Titularidad de Recibos y Tributos: Nos ocupamos de la transferencia de titularidad de servicios

como agua, electricidad y tributos locales, para que no tengas que lidiar con trámites administrativos.

Asistencia a Extranjeros (Relocation): Para clientes internacionales, ofrecemos servicios de relocation, ayudando con la mudanza, trámites legales y adaptación a su nueva vida en Tenerife.
Cualquier Otra Necesidad: En Cala Homes, estamos comprometidos a ayudarte con cualquier otra cosa que necesites, asegurando que tu experiencia post-compra sea lo más cómoda y satisfactoria posible.

Nos ocupamos de cada detalle para que puedas disfrutar de tu propiedad en Tenerife sin complicaciones. ¡Tu tranquilidad es nuestra prioridad!

Timeline de la compra de una propiedad en Tenerife:

En Tenerife, existen varios tipos de contratos privados que puedes firmar al comprar una propiedad. A continuación, te explicamos los más comunes:

1. Contrato de Reserva

Este documento, firmado por el comprador y el vendedor, permite reservar una propiedad por un tiempo determinado, generalmente entre 7 y 14 días, o más, según lo acordado. Durante este periodo, el comprador debe pagar una cantidad en concepto de reserva, que suele oscilar entre los 5,000 y 20,000 euros, o el 1% del precio de compra, dependiendo de lo acordado entre las partes. Esta cantidad garantiza que la propiedad se retire del mercado. Si el comprador decide no continuar con la compra, perderá la cantidad abonada como compensación por haber retirado la propiedad del mercado, a menos que el contrato incluya cláusulas específicas que le permitan retractarse sin perder el dinero.

2. Contrato Privado con Pago del 10%

Una vez firmado el contrato de reserva, el siguiente paso es formalizar un contrato privado, en el que se realiza un pago equivalente al 10% del precio de compra, incluyendo lo abonado en la reserva. Si se pagó el 1% en la reserva, entonces se abonará el 9% restante en esta etapa. En algunos casos, se puede proceder directamente a este contrato sin haber firmado uno de reserva, especialmente en propiedades de alto valor. Existen tres tipos de contratos privados que puedes firmar al hacer este pago: a. Contrato de Arras Penitenciales: Este contrato permite que, si el vendedor decide no vender la propiedad, deba devolver al comprador el doble de la cantidad pagada. Sin embargo, si es el comprador quien decide no continuar, perderá el 10% abonado. Aunque penaliza al vendedor, le da la opción de retirarse del acuerdo. b. Contrato Privado de Compraventa: Este contrato es menos común porque obliga tanto al comprador como al vendedor a seguir adelante con la operación. Si alguna de las partes decide no cumplir con el acuerdo, la otra puede obligarla a hacerlo a través de medios legales. Por lo tanto, es un contrato más vinculante y riguroso. c. Contrato de Opción de Compra: En este contrato, el vendedor no puede retirarse una vez firmado, mientras que el comprador tiene la opción de decidir si desea seguir adelante con la compra. Si el comprador no ejerce la opción, pierde el 10% abonado, pero no hay penalización para el vendedor.

3. Hipoteca

Si deseas financiar la compra con una hipoteca, es recomendable iniciar el proceso lo antes posible, ya que la aprobación puede tardar hasta dos meses. Los bancos en España suelen requerir documentación que acredite ingresos recurrentes. Las condiciones genéricas de una hipoteca en España pueden variar en función del banco, del perfil del cliente y del tipo de hipoteca, pero en términos generales, los principales aspectos son los siguientes:

Porcentaje de Financiación:

Residentes: Los bancos suelen financiar entre el 70% y 80% del valor de tasación o del precio de compra (el menor de los dos).
No residentes: Para no residentes, el porcentaje de financiación es generalmente más bajo, entre el 50% y 70%.

Plazo de la Hipoteca:

Los plazos suelen oscilar entre 15 y 30 años, dependiendo de la edad del solicitante y las políticas del banco.
Algunas entidades permiten plazos de hasta 40 años, aunque esto es menos común y suele estar disponible para solicitantes más jóvenes.

Comisión por Amortización Anticipada:

Para hipotecas a tipo variable, la comisión por amortización anticipada suele ser del 0,25% durante los primeros años y puede desaparecer después de cierto tiempo.
En las hipotecas a tipo fijo, la comisión por amortización anticipada puede estar entre el 0,5% y 2%, dependiendo del momento en que se realice la amortización y de las condiciones contractuales.

Requisitos Adicionales:

Seguro de vida: En muchos casos, los bancos requieren que el comprador contrate un seguro de vida vinculado a la hipoteca, como garantía adicional. A menudo, el banco ofrece su propio seguro, pero el cliente tiene la opción de contratarlo externamente.
Seguro de hogar: Es obligatorio contratar un seguro de daños que cubra al menos el valor de reconstrucción de la vivienda.
Vinculación adicional: Los bancos a menudo ofrecen mejores condiciones a cambio de contratar productos adicionales como seguros, planes de pensiones o domiciliación de nómina.

Tipos de Interés Medios:

Hipoteca a tipo variable: El interés está vinculado al EURIBOR (índice de referencia en Europa) más un diferencial, y los tipos de interés actuales suelen rondar entre el 1% y 2,5%. El EURIBOR varía, por lo que el interés puede fluctuar a lo largo del tiempo.
Hipoteca a tipo fijo: Los tipos de interés medios para las hipotecas fijas están entre el 2,5% y 4%, dependiendo del plazo y las condiciones del mercado. Aunque suele ser más elevado que el tipo variable, ofrece estabilidad en el pago mensual.

Otros Gastos Relacionados:

Gastos de formalización: En España, muchos de los gastos de constitución de la hipoteca (notaría, registro, gestoría, etc.) corren a cargo de la entidad bancaria, aunque el comprador sigue siendo responsable del coste de la tasación de la propiedad.

Estas condiciones pueden variar y conviene revisar las ofertas actuales de las distintas entidades financieras para encontrar la más adecuada a cada situación.

4. Escritura de Compraventa

El proceso de finalización de la compra se lleva a cabo en la notaría, donde deben estar presentes todas las partes implicadas: compradores, vendedores, sus representantes legales, y los representantes de los bancos si se trata de una hipoteca. Una vez firmada la escritura, la propiedad pasa inmediatamente al comprador, quien asume la plena responsabilidad. El pago de la propiedad se puede realizar mediante cheques bancarios o transferencias OMF (Órdenes de Movimiento de Fondos) a través del Banco de España, lo que garantiza seguridad para ambas partes en la transacción.

Cheques Bancarios: Son una forma segura de realizar el pago, ya que el cheque debe ser presentado y validado por el banco antes de que se complete la transacción.
Transferencias OMF: Las Transferencias OMF, o Órdenes de Movimiento de Fondos, son transferencias que se efectúan a través del Banco de España. Este método asegura que los fondos se transfieren de manera segura y eficiente, proporcionando una garantía adicional en el proceso de pago.
Acta de Depósito: Alternativamente, el dinero puede ser depositado en la cuenta de la notaría a través de un acta de depósito. Este método evita la necesidad de abrir una cuenta bancaria en España, ya que el dinero se mantiene en la cuenta de la notaría hasta que se complete la transacción, ofreciendo así un alto grado de seguridad y tranquilidad para ambas partes.

Estos métodos aseguran que la transacción se maneje de forma transparente y segura, protegiendo los intereses del comprador y el vendedor. Posteriormente, la escritura se registra en el Registro de la Propiedad, proceso que puede tardar hasta tres meses. Y con la copia simple de la escritura de compraventa podrás gestionar el cambio de titularidad de los servicios como agua, electricidad, gas y comunidad de vecinos a tu nombre.