Nos encargamos de todos los aspectos de la gestión de tu propiedad, desde la fijación de tarifas competitivas mediante un análisis exhaustivo de propiedades comparables, hasta la promoción y gestión de reservas. Nuestro enfoque integral garantiza que tu propiedad no solo se mantenga en perfectas condiciones, sino que también alcance altas tasas de ocupación y maximice los ingresos generados.
Con una atención meticulosa a cada detalle y un equipo de profesionales dedicados, ofrecemos una experiencia sin preocupaciones que asegura el mejor rendimiento de tu inversión en el dinámico mercado de alquiler vacacional de Tenerife.
Optimización de Tarifas con Análisis Detallado
Nuestro equipo realiza un análisis exhaustivo de propiedades comparables en la región para establecer el precio ideal por noche para tu propiedad. Ajustamos las tarifas según la temporada y las condiciones del mercado, garantizando una alta ocupación y maximización de ingresos. Este enfoque asegura que tu propiedad siempre esté competitiva y optimizada para obtener el mejor rendimiento financiero posible.
Servicios Integrales de Gestión de Alquileres
- Limpieza de 5 Estrellas:Garantizamos una llegada impecable para los huéspedes con nuestro equipo profesional de limpieza. Los costos de limpieza se facturan a los huéspedes, mientras mantenemos los más altos estándares en la gestión de lavandería y ropa de cama.
- Transparencia Financiera:Proporcionamos informes mensuales detallados sobre ingresos y gastos, ofreciendo una visión clara de tu situación financiera. También gestionamos la facturación de ingresos y gastos para asegurar registros precisos, facilitando la declaración trimestral de impuestos y la liquidación de impuestos generados.
- Gestión de Canales Eficiente:Utilizamos un gestor de canales para manejar la publicación de tu propiedad en múltiples plataformas, evitar reservas duplicadas y ajustar precios de manera dinámica. Esta gestión integral mejora la operativa de tu negocio y maximiza tus ganancias.
- Promoción y Gestión Proactiva:Promocionamos tu propiedad en su propio sitio web, redes sociales y principales plataformas, manteniendo tu calendario de reservas lleno. Creamos un sitio web dedicado para tu propiedad y lo promovemos estratégicamente en Google Vacation Rental, lo que facilita reservas directas y elimina comisiones de OTAs.
- Tranquilidad y Seguridad:Realizamos verificaciones de antecedentes para los huéspedes (en la medida de lo posible) y gestionamos los depósitos de daños. Además, ofrecemos servicios personalizados de check-in y check-out en persona para mejorar la experiencia del huésped.
- Gestión de Mantenimiento:Tras cada salida de los huéspedes, inspeccionamos la propiedad y coordinamos el mantenimiento con profesionales cualificados, asegurando que tu propiedad esté siempre lista para recibir nuevos visitantes.
Costos Asociados al Alquiler de una Propiedad en Tenerife
- Comisión de Portales: Las plataformas como Booking, Airbnb y VRBO aplican una comisión de aproximadamente el 15% del precio total de cada reserva.
- IGIC (IVA de las Islas Canarias): Para ingresos anuales superiores a €30,000, se aplica un 7% de IGIC sobre el precio total de cada reserva.
- Retención Fiscal: Para no residentes fiscales de la Unión Europea, se retiene un 19% de los ingresos, aunque es posible deducir los gastos relacionados con el alquiler.
- Cuota de Gestión de Propiedad: Se aplica una tarifa de gestión del 20% sobre los ingresos brutos.
- Limpieza: La tarifa de limpieza se carga a los huéspedes. En casos donde el costo de limpieza sea elevado, el propietario puede necesitar cubrir parte del costo de lavandería.
Compromiso Total con tu Propiedad
En nuestro equipo, estamos totalmente comprometidos a asegurar que tu propiedad esté protegida, cuidada con esmero y optimizada para obtener el máximo retorno financiero. Hablamos varios idiomas, incluidos español, inglés, neerlandés/flamenco, francés, chino, italiano y alemán, lo que nos permite superar barreras lingüísticas y atender a una clientela diversa.
Juntos haremos de tu inversión en Tenerife un éxito rotundo.
Para más información sobre cómo nuestros servicios pueden ayudarte a maximizar tus ingresos y gestionar eficazmente tu propiedad en Tenerife, así como para resolver cualquier duda sobre los costos asociados, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para brindarte toda la información y el apoyo que necesites.
Key Holding y Vigilancia
Si prefieres no alquilar tu propiedad pero necesitas supervisión, ofrecemos nuestro exclusivo servicio de
Key Holding, diseñado para brindarte tranquilidad.
Nos encargamos de la custodia de llaves y realizamos inspecciones periódicas de tu propiedad, asegurando que todo esté en perfectas condiciones durante tu ausencia.
Además, nos ocupamos de cualquier imprevisto que surja, garantizando la seguridad y el buen estado de tu vivienda. También ofrecemos servicios especializados de instalaciones, renovaciones y mejoras, asegurando que tu hogar esté siempre a la altura de tus expectativas.
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